Hierna vindt U een aantal links die zeer interessant kunnen zijn voor iemand die op zoek is naar een woning of een woning wenst te verkopen:
Op welke premies kan ik recht hebben? De gemeente, de provincie, het gewest en de federale overheid kennen subsidies toe bij de aankoop van een woning, bij veranderingswerken, enz... Zeer interessant is de informatie i.v.m. aftrekbare bedragen in de personenbelasting Deze link biedt een zeer interessant overzicht per gemeente: http://www.premiezoeker.be
De gemiddelde prijzen van "gewone woonhuizen" in de eerste helft van 2011 in een aantal gemeenten in de Westhoek:
Ieper: 169297€ Poperinge 140341€ Zonnebeke 165041€ Langemark-Poelkapelle: 182538€ Roeselare: 153993€ Staden: 166290€ Alveringem: 137488€ Lo-Reninge: 183177€ Diksmuide: 196978€ Houthulst: 154158€ De Panne: 186875€ Veurne:194371€ bron NIS
Opmerking: sommige gemiddelden kunnen vertekend zijn door het beperkte aantal verkopen, villa's en boerderijen zijn niet inbegrepen. Vraag vrijblijvend een waardebepaling van uw woning.
De prijzen zijn niet overdreven.
Het is de OESO die het zegt. (dat deprijzen overdreven zijn)
Janssens: "Helemaal niet. De OESO (Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling) noteert dat de huizenprijzen met respectievelijk 60 en 50 procent méér gestegen zijn dan de huishuren en de inkomens. Dat is iets anders dan stellen dat de prijzen overdreven zijn. Bovendien is 1980 een heel slecht jaar om als referentiebasis te nemen. In sommige landen was de economische crisis al zwaar aan het huishouden, bij ons begon ze zich nog maar net te manifesteren. Het was een periode met ongelooflijke onevenwichten. Als je die als vertrekpunt neemt, hoef je niet verwonderd te zijn dat je ook sterk verschillende evoluties vaststelt.
Concluderen dat de prijzen overdreven zijn, is te kort door de bocht?
Janssens: "Veel te kort door de bocht. Kijk, vastgoed moet je bekijken als een soort eeuwigdurende obligaties: als de reële rente daalt, stijgt de prijs van de obligatie. Dat is ook zo met het vastgoed. Welnu, in 1980 kenden we rentetarieven van rond 13 procent! Die zijn intussen fors afgenomen en daardoor zijn de vastgoedprijzen relatief even fors gestegen."
Maar misschien zullen zelfs overtrokken berichten wegen op de prijzen?
Janssens: "Welnee. Er wordt zoveel nonsens gelanceerd. Dat maakt mensen wel even argwanend, maar over een paar weken zijn ze dat allemaal weer vergeten. Pas op, ik zeg niet dat er niets kan gebeuren. Vandaag staat de rente heel laag, maar wij zullen niet beweren dat dat zo gaat blijven. Uiteindelijk is de bepalende factor voor de prijzen: het verschil tussen de (nominale) rente en de inflatie."
Luc Baltussen (bron: Knack)
Zoekt U de weg? Ga naar http://www1.mappy.com
Welke verbouwingen mag ik uitvoeren in landbouwgebied? Mag ik een nieuwe woning optrekken? Zijn er volumebeperkingen? Op de volgende website vindt U heel wat interessante informatie van de Vlaamse overheid over wat mogelijk is in landbouwgebied. Als U op de website van ruimtelijke ordening bent, kies dan bestemmingen en voorschriften en vervolgens onder de rubriek zonevreemde gebouwen de vraag die betrekking heeft op woningen buiten ruimtelijk kwetsbaar gebied en buiten recreatiegebieden (bijvoorbeeld agrarisch gebied) Ook de andere vragen zijn beslist het bekijken waard. De voorschriften en beperkingen zijn vrij duidelijk, maar voor het aanvragen van een vergunning of attest is het wenselijk met de ambtena(a)r(en) contact op te nemen die over uw dossier moet beslissen om te vermijden dat uw aanvraag door gemakkelijk te voorkomen gebreken in uw aanvraag wordt afgewezen. (begrippen als ruimtelijke draagkracht, landelijk karakter,...worden niet altijd eenduidig geïnterpreteerd). http://www2.vlaanderen.be/ned/sites/ruimtelijk/index.html
De aankoop van een woning heeft niet alleen belangrijke financiële gevolgen maar de aflossingen van de lening en de levensverzekering kunnen een belangrijke aftrekpost in de aangifte van uw personenbelasting worden, met alle gunstige gevolgen van dien. In bijlage vindt U een recente en vrij uitgebreide brochure i.v.m. de fiscaliteit van een woning (uitg. Min. van Financiën). http://minfin.fgov.be/portail1/nl/brochure/publicaties/pdf/BrochWegwijsFiscWoning2006.pdf
Vanaf 1 juli 2008 is bij de verkoop een keuringsattest voor de elektrische installatie noodzakelijk voor de meeste woningen. Hier vindt U de lijst van erkende controle-organismen: http://mineco.fgov.be/energy/electricity/electricity_security/Lijst_erkende_
Vanaf 1 november 2008 is voor de verkoop van een woning een energieprestatiecertificaat noodzakelijk. Het energieprestatiecertificaat is een puur theoretische berekening van de "energie-efficiëntie" van de woning, die in veel gevallen bitter weinig zegt over de werkelijke verwarmingskosten van een woning. De voornaamste tekortkomingen zijn: een rabiate houding tov elektrische verwarming, het negeren van de oriëntatie van de woning, het in rekening nemen van niet-verwarmde ruimtes als zolder, onverwarmde kamers enz... Het voornaamste nut van het attest is dat er een aantal nuttige suggesties gedaan worden voor de verbetering van de isolatie.
Andere noodzakelijke attesten zijn o.m.: bodemattest, keuringsattest stookolietank, conformiteitsattest bij verhuur, enz....De administratieve vereenvoudiging draait op volle toeren.....
Arbitrage
Bij arbitrage wordt een geschil niet voorgelegd aan de rechtbank maar aan een arbiter. Het voordeel van deze procedure is dat er in eerste instantie wordt naar gestreefd een voor beide partijen aanvaardbare oplossing uit te werken. Daarnaast wordt er ook sneller en goedkoper gewerkt. Ikzelf streef ernaar zoveel mogelijk zelf alle problemen op te lossen tussen de partijen. Lukt dat echter niet dan wordt er in de overeenkomsten via mijn kantoor afgesloten voorzien in een arbitragebeding dat het geschil voorlegt aan de Kamer voor Arbitrage en Bemiddeling Kandelaarstraat 18 te 1000 Brussel, tenzij anders gewenst door de partijen. http://www.arbitrage-mediation.be/index-nl.htm
Referenties (verkochte woningen) Voor het recente aanbod: http://www.immodeprez.beImmo Deprez is sinds 1998 actief en heeft in deze tijd heel wat woningen en gronden verkocht in bijna alle gemeenten tussen Roeselare, de Franse grens en de Westkust. Omdat één beeld meer zegt dan duizend woorden hierbij enkele foto's van verkochte huizen.
Bredene, Koerslaan 30 Standingvolle villa Veurne, Handboogstraat 19 Woning in het
stadscentrum
Kortemark, Amersveldestraat 206 Houthulst Kapellestraat 2 Hoeve
Ieper Hovelandpark Villa Diksmuide Esenweg 184
Geluveld Menenstraat 285 Rijwoning Staden Houthulststraat 24
(en 283) Half-open bebouwing
Roeselare Bornstraat 41 Verkocht Nieuwpoort Diksmuidseweg 1 Hoeve
Alveringem Roesbruggestraat 
Wie het kleine niet eert....
De Panne Duinenstraat Houthulst Nachtegaalstraat 15 en17
Vissershuisje Landelijke woningen
