Een uitzondering daarop is de tolerantie ‘Causaal verband’

Als u op het moment van de aankoop nog eigenaar bent van een andere woning of bouwgrond, kan u in de volgende gevallen toch onmiddellijk het gunsttarief bekomen:

1. Als u zich er toe verbindt om het verhinderend onroerend goed te vervreemden en u aantoont dat er een oorzakelijk verband bestaat tussen die vervreemding en de verkrijging van de nieuwe woning;                                                                                                                                                    
2. De termijn waarin het onroerend goed moet vervreemd worden  is voor authentieke akten verleden vanaf 01.01.2022: uiterlijk binnen de twee jaar na de datum van de authentieke akte.

   Het is dus mogelijk onmiddellijk te genieten van het verlaagde registratierecht van 3% mits een bepaalde verklaring in de verkoopakte wordt opgenomen en het vorige goed wordt vervreemd.

   Zelfs als je deze verklaring zou vergeten zou je nog binnen de 5 jaar kunnen de te veel betaalde rechten kunnen terugvragen: teruggave

3. Er is nog een bijkomende vermindering voor bescheiden woningen van 2800€ (aankoopprijs minder dan 220000€ en 240000€ in de kernsteden als Roeselare en Kortrijk).

4. Er bestaat ook nog een tarief van 1% voor woningen die grondig energetisch gerenoveerd worden.                                                          Ps Deze tekst houdt geen fiscaal advies in.

 

 

(Bron: pagina 607 en 608 van programmadecreet 29.12.2021 in Belgisch Staatsblad p126009)