Een aantal factoren zijn momenteel gunstig om de aankoop van een woning te overwegen.

1° Daling van de verkooprechten

Sinds 1 januari zijn de verkooprechten bij de aankoop door een natuurlijk persoon van de hele volle eigendom van de enige eigen woning gedaald van 3 naar 2 % als men binnen de drie jaar naar het verlijden van de aankoopakte in het bevolkingsregisterr of vreemdelingenregister is ingeschreven (Bron website vlaanderen.be)

2° Intrestvoet hypothecaire leningen op redelijk niveau

De intrestvoet van de OLO op 10 jaar (d.i. de overheidsobligatie op 10 jaar stond op 24 juni op 3,11% (Bron Financieel Economische Tijd)

De gemiddelde intrestvoet voor een lening op 20 jaar rentevast bedroeg deze week 3.29%  en 3.37% respectievelijjk voor een quotitiet (dit is het deel van de aankoopsom dat ontleend wordt) van maximaal 80% en tussen de 80 en 100% voor een bedrag van 250000€.

De gemiddelde intrestvoet voor een lening op 25 jaar rentevast bedroeg deze week 3.52% voor een quotiteit tussen 80 en 100% en een bedrag van 250000€. Bij de aankoop van een eerste enige eigen woning en een eigen inbreng van het voorschot van 25000€ zou de maandelijkse aflossing dan op een bedrag tussen 1132€ en 1365€ (Bron Immotheker / Finotheker) naargelang de bank. 

3° Mindere EPC-score geeft soms opportuniteiten

Woningen met een minder goede EPC-score kunnen soms interesante opportuniteiten bieden. Niet alle renovaties vermeld op het EPC-verslag moeten worden uitgevoerd. Men kan deze renovaties kiezen die het goedkoopst en efficiëntst zijn. Waarom geen zonnepanelen overwegen als de score al dicht bij de verplichte D is? Als centrale verwarming leggen de score drastisch kan doen dalen of een hoogrendementsketel de score voldoende verbetert is het leggen van warmtekrachtkoppeling met de hoge investeringskosten nog opportuun? De vraagprijs van woningen onder de renovatieplicht is meestal lager dan van een woning met een goede energiescore. 

Momenteel zijn deze woningen te koop: 

Ieper: Huis met 3 slaapkamers op 1422m2        

185000€ meer info                                                                                                 

Veurne: Huis met 2 slaapkamers en 2 gar.  

205000€ meer info     

Woesten: Vrijstaand huis met tuin en 2 gar.   

  230000€ meer info

Ieper: Prachtig instapklaar landhuis op 3660m2 

 460000€ Geen renovatieplicht meer info 

Bezoek? Bel 0495 64 17 27