Te koop

Huis

Veurne


€230 000,00

Veurne: Stadswoning met grote garage

Rodestraat

Deze charmante woning biedt een ideale combinatie van locatie en potentieel. Gelegen nabij het station, beschikt ze over een ruime garage en een verharde tuin met een ruim tuinhuis. Hoewel het huis momenteel verhuurd is, biedt het een kans voor renovatie en aanpassingen naar eigen smaak. Met recent vernieuwd dak en muurisolatie, en PVC-vensters met hoogrendementsglas, belooft dit huis comfortabel wonen. Voorzien van aardgasradiatoren en dubbele beglazing, wacht deze woning op een nieuwe eigenaar om er zijn thuis van te maken Langs de gang komt men in de voorplaats en woonkamer. Er is een ruime keuken die nog ingericht moet worden. De woning heeft op het gelijkvloers een te renoveren badkamer en toilet. In de verharde tuin bevindt zich een ruim tuinhuis (eventueel bijkomende garage). Mits het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning is een uitweg achteraan langs de Pulppad mogelijk. Boven zijn er twee slaapkamers.

 

Interieur

DoucheNee
Keuken18 m²
DressingNee
Living24 m²
verandaNee

Exterieur

Totale oppervlakte240 m²
Garages24 m² - Uitweg achteraan mogelijk mits bekomen stedenbouwkundige vergunning
Parkeerplaatsen binnenEén grote wagen, twee kleintjes eventueel meer mogelijk
Kadastraal inkomen:525

Tuin

OriëntatieZuid
VijverNee

Comfort

ElektriciteitJa
LeidingwaterJa
InternetNee
AardgasJa
RamenDubbele beglazing
VerwarmingAardgasradiatoren

Staat

Te renoverenJa - Na installatie chauffage met condenserende gasketel:EPC +/- 356Kwh/m2; na installatie verwarming met warmtekrachtkoppeling 100%: EPC +/- 220 Kwh/m2

Administratieve informatie

RenovatieverplichtingJa
VoorkooprechtNee

Stedenbouwkundige voorschriften

Stedenbouwkundige vergunning ontvangenJaLees meer
VerkavelingsvergunningNee
voorkooprecht RUP Nee
Gerechtelijke of bestuurlijke maatregelen opgelegdNee
BestemmingWoongebied

Attesten & certificaten

Epc-waarde465 kWh/m²/jaar
EPC uc20240301-0003156904-RES-1

Watertoets & erfgoed

Overstromingsgevoeligheid
  • Niet gelegen in Risicozone voor overstromingen wet 28 februari 2007
  • Niet gelegen in recent overstroomd gebied

P-score: B
G-score: 30935667 A / 15591704 B
Risicozone overstromingen verzekering:
Afgebakende oeverzone of overstromingsgebied
  • Niet gelegen in afgebakende oeverzone, overstromingsgebied of signaalgebied

Vragen?

* Velden verplicht