Villa joliment décorée avec 3 chambres, jardin et garage
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Esenstraat
Cette villa construite dans un style classique (construite par Covemaecker SA) est située au entre Diksmuide, Roeselare et Ypres dans un environnement addapté aux enfants. La villa dispose d'un grand parking devant et à côté de la porte ainsi qu'un joli jardin ensoleillé clos avec une cabane de jardin et une terrasse. La villa a été finement rénovée en 1997 avec des portes en chêne massif, des armoires encastrées et des finitions luxueuses et parfaitement entretenue. En entrant par le hall spacieux, on accède au salon lumineux avec une cheminée encastrée en marbre travertin. Dans les fauteuils en cuir de luxe, on peut profiter de la vue sur la grande salle à manger et le jardin. La cuisine est équipée de tous les appareils, y compris four, four à micro-ondes et plates vitro-céramiques, et est finie avec un plan de travail en marbre noir. Il y a un grand garage avec une buanderie, toilette et une salle de chauffage à l'arrière.
En montant l'escalier en chêne, on accède à l'étage où se trouvent , un débarras, trois chambres spacieuses, la plus grande pouvant être éventuellement agrandie. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'un lavabo, d'une douche et d'un WC. La villa est équipée d'une citerne d'eau de pluie de 5000 litres.
La maison est vendue avec les précieux lustres, meubles massifs, tableaux de valeur (Johan Vanbelleghem), œuvres d'art, sculptures en bronze, salon en cuir, vaisselle moderne, appareils électriques tels que congélateur, etc. (prix à discuter)
Le jardin est orienté sud, et assez grand pour jouer et dispose d'une belle cabane de jardin et d'une petite terrasse à l'arrière de la villa.
Une visite peut être planifiée en prenant rendez-vous par téléphone au 0495641727.
Intérieur
| Chambres à dormir 1 | 16 m² |
| Chambres à dormir 2 | 14 m² |
| Chambres à dormir 3 | 14 m² |
| Salle de bain | Salle de bain avec lavabo, baignoire et douche |
| Douche | Oui |
| Cuisine | 13 m² - Cuisine magnifiquement finie avec plan de travail en marbre |
| Living | Salle à manger et salon lumineux avec cassette en bois intégrée avec marbre travertin |
| Surface habitable | 203 m² |
| Surface au sol | 203 m² |
Extérieur
| Jardin | 450 m² - Sud-Est - Jardin paysager avec belle maison de jardin |
| Terrasse | 12 m² - Sud-Est - Terrasse en pierre naturelle derrière la maison |
| Supperficie totale | 634 m² |
| Garages | 22 m² - Grand garage |
| Places de parking à l'intérieur | Deux petites ou une grande voiture |
| Revenu cadastral: | 599 |
| Largueur de la façade | 12 mètres |
| Largueur de la parcelle | 18 mètres |
Jardin
Confort
| Electricité | Oui |
| Eau de ville | Oui |
| Internet | Oui |
| Gaz naturel | Non |
| Les fenêtres | Double vitrage |
| Chauffage | Chauffage centrale au fuel |
| Eau de pluie | Oui |
Etat
| Bien entretenue | Oui |
| Luxueux | Oui |
| Prêt à entrer | Oui |
Information administrative
| Attestation d'amiante | Sans danger pour l'amiante, 1 matériau en amiante |
| Obligation de rénovation | Non |
| Droit de pré-emption | Non |
| Inspection de l'électricité | Oui - Offerte de 3500€ pour rendre conforme |
Détails
| Permis de construction délivré | OuiLire plus |
| Conditions de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | NonLire plus |
| Mesures judiciaires ou administratives impliqués | Non |
Attestations et certificats
| Valeur Epc | 366 kWh/m²/jaar |
| EPC uc | 2024122-0003455776-RES-1 |
Test d'eau & patrimoine
| Sensibilité aux inondations | - Pas situé dans zone à risque pour inondantions: nouveau et confirmée
- Pas situé en zone récemment inondable
Score terrain: B Score de batiment: A / A |