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A vendre

Villa

Klerken


€375 000,00

Villa joliment décorée avec jardin et garage

Esenstraat

Cette villa construite dans un style classique est située au entre Diksmuide, Roeselare et Ypres. La villa dispose d'un grand parking devant et à côté de la porte ainsi qu'un joli jardin ensoleillé clos avec une cabane de jardin et une terrasse. La villa a été finement rénovée en 1997 avec des portes en chêne massif, des armoires encastrées et des finitions luxueuses. En entrant par le hall spacieux, on accède au salon lumineux avec une cheminée encastrée en marbre travertin. Dans les fauteuils en cuir de luxe, on peut profiter de la vue sur la grande salle à manger et le jardin. La cuisine est équipée de tous les appareils, y compris four, four à micro-ondes et plates vitro-céramiques, et est finie avec un plan de travail en marbre noir. Il y a un grand garage avec une buanderie et une salle de chauffage à l'arrière.

En montant l'escalier en chêne, on accède à l'étage où se trouvent trois chambres spacieuses, la plus grande pouvant être éventuellement agrandie. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'un lavabo, d'une douche et d'un WC. La villa est équipée d'une citerne d'eau de pluie de 5000 litres.

La maison est vendue avec les précieux lustres, meubles massifs, tableaux de valeur (Johan Vanbelleghem), œuvres d'art, sculptures en bronze, salon en cuir, vaisselle moderne, appareils électriques tels que congélateur,  etc.

Le jardin est orienté sud et dispose d'une belle cabane de jardin et d'une petite terrasse à l'arrière de la villa.

Une visite peut être planifiée en prenant rendez-vous par téléphone au 0495641727.

Intérieur

Chambres à dormir 116 m²
Salle de bain Salle de bain avec lavabo, baignoire et douche
DoucheOui
Cuisine13 m² - Cuisine magnifiquement finie avec plan de travail en marbre
LivingSalle à manger et salon lumineux avec cassette en bois intégrée avec marbre travertin
Surface habitable203 m²
Surface au sol203 m²
Chambres à dormir 214 m²
Chambres à dormir 314 m²

Extérieur

Jardin350 m² - Sud-Est - Jardin paysager avec belle maison de jardin
Terrasse12 m² - Sud-Est - Terrasse en pierre naturelle derrière la maison
Supperficie totale634 m²
Garages22 m² - Grand garage
Places de parking à l'intérieurDeux petites ou une grande voiture
Revenu cadastral: 599
Largueur de la façade12 mètres
Largueur de la parcelle18 mètres

Jardin

orientation Sud-Est

Confort

ElectricitéOui
Eau de villeOui
InternetOui
Gaz naturelNon
Les fenêtresDouble vitrage
ChauffageChauffage centrale au fuel
Eau de pluieOui

Etat

Bien entretenueOui
LuxueuxOui
Prêt à entrerOui

Information administrative

Attestation d'amianteSans danger pour l'amiante, 1 matériau en amiante
Obligation de rénovationNon
Droit de pré-emptionNon

Détails

Permis de construction délivréOuiLire plus
Conditions de lotissementNon
Droit de préemptionNonLire plus
Mesures judiciaires ou administratives impliquésNon

Attestations et certificats

Valeur Epc366 kWh/m²/jaar
EPC uc2024122-0003455776-RES-1

Test d'eau & patrimoine

Sensibilité aux inondations
  • Pas situé en zone récemment inondable

Score terrain: B
Score de batiment: A / A
Zone à risque inondations: Non

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