• Alveringem Hoeve te koop
  • Alveringem Boerderij te koop
  • Alveringem Projectgrond te koop
  • Alveringem weide te koop
  • Alveringem Rozendaalstraat 5 te koop

Te koop

Boerderij

Alveringem


€450 000,00

Authentiek hoevetje met weides

rozendaalstraat

Op zoek naar een authentiek stukje plattelandsgeluk? Dan verwelkomen wij u graag bij dit charmante hoevetje, omgeven door weelderige weides en een schilderachtige vijver. Gelegen in het hart van de centrumgemeente Alveringem, biedt deze woning een kans op rustiek leven en met moderne gemakken vlak in de buurt.

Met een perceelbreedte van maar liefst 55 meter, omvat dit landgoed een weide van ongeveer 1 hectare en 60 are. Een ruimte die geschikt is voor wie droomt van een uitgestrekt stuk grond om te koesteren en te verkennen.

Stedenbouwkundig gezien biedt dit perceel mogelijkheden voor de bouw van een huis met een volume tot 1000m³ en een garage van 200m², waardoor er ruimte is voor het realiseren van uw eigen droomwoning.

Terwijl de hoeve een totale oppervlakte van 16092 m² beslaan, biedt het interieur twee ruime woonkamers met authentieke tegels, en een  te vernieuwen keuken. Buiten vindt u een prachtige vijver, omringd door een rustgevende omgeving van groen.

Hoewel de woning grondig te renoveren is en mogelijk gesloopt moet worden, biedt dit een unieke kans voor wie zijn stempel wil drukken op een historisch stukje landelijk erfgoed op 15 km van zee.

Met een eerlijke benadering en een focus op de liefhebbers van landelijk wonen, nodigen we u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie over deze unieke kans. Laat uw dromen over het platteland werkelijkheid worden met dit bijzondere hoevetje en Bel mij op 0495 64 17 27

Interieur

DoucheNee
KeukenBasic
LivingTwee ruime woonkamers, met authentieke tegels

Exterieur

TuinDe hoevegebouwen staan op 3756m2
Bewoonbare oppervlakte146 m²
Totale oppervlakte16092 m²
GaragesMeerdere bijgebouwen

Tuin

OriëntatieWeides rondom de woning
VijverJa - Prachtige vijver met treurwilg en oude bomen

Comfort

ElektriciteitJa
LeidingwaterJa
InternetJa
AardgasNee
RamenEnkele beglazing
VerwarmingTwee houtkachels
RegenwaterJa

Staat

Grondig te renoverenJa
Om te slopenJa - Onder voorbehoud van goedkeuring, voldoende te motiveren

Administratieve informatie

Asbestattest asbest aanwezig
RenovatieverplichtingJa - Renovatieplicht voor woningen. Wie vanaf 1 januari 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een huis of appartement met EPC-label E of F, moet minstens een EPC-label D halen binnen de vijf jaar na verlijden van de authentieke akte
VoorkooprechtJa

Stedenbouwkundige voorschriften

Stedenbouwkundige vergunning ontvangenNeeLees meer
VerkavelingsvergunningNee
voorkooprecht RUP Nee
Gerechtelijke of bestuurlijke maatregelen opgelegdNee
BestemmingWoongebied met landelijk karakterLees meer

Attesten & certificaten

Epc-waarde1552 kWh/m²/jaar
EPC uc20220715-0002641643-RES-1

Watertoets & erfgoed

Overstromingsgevoeligheid
  • Gedeeltelijk mogelijk overstromingsgevoelig
  • Niet gelegen in Risicozone voor overstromingen nieuwe en bevestigde gebieden
  • Niet gelegen in recent overstroomd gebied

P-score: D / D / D
G-score: A / D / D

http://www.waterinfo.be

Afgebakende oeverzone of overstromingsgebied
  • Niet gelegen in afgebakende oeverzone, overstromingsgebied of signaalgebied
Geïnventariseerd erfgoed
  • Inventaris van bouwkundig erfgoed

https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/16381

Vragen?

* Velden verplicht