- Immo Deprez
- Zwijnlandstraat 6
- 8640 Vleteren
- Tel: 057401645
- GSM: 0495641727
- info@immodeprez.be
- BTW BE 0675 285 096
Prachtig gerenoveerde alleenstaande woning met tuin, terras, berging en carport voor twee auto's gelegen in de rustige gemeente Leisele.
De woning ligt afgeschermd van de straat en is toegankelijk via de oprit naar de grote carport met plaats voor twee auto's.
Voor de woning ligt de tuin en een zonnig terras. De woning beschikt over een mooie tuinbergplaats met mezanine. Een kleine berging bevindt zich opzij van de woning.
De woning heeft een open inkom met afzonderlijk toilet, een ruime eetplaats en een gezellige living met 2 vensters die uitkijken op de tuin. De keuken is uitgerust met een degelijk gasfornuis, efficiënte opberglades en een dubbele spoelbak in natuursteen. Op het gelijkvloers bevindt zich een slaapkamer met aansluitend de eerste badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
Voor de trap om naar de eerste verdieping te gaan komt men langs een berging. Boven bevindt zich de technische ruimte met de aardgasbrander, de zekeringkast en de omvormer van de zonnepanelen. De woning wordt verwarmd met aardgas, maar heeft ook een zuinige houtkachel in de living en een open haard in de eetplaats.
Via de overloop met ingebouwde kasten komt men in een tweede kamer die momenteel als bureau-ruimte gebruikt wordt. Een tweede ruime kamer bevindt zich onder het dak. Beide beschikken over ingebouwde kasten en airco. De tweede badkamer heeft een ligbad, een lavabo en een toilet.
Leisele is een deelgemeente van Alveringem op 17 km van zee die beschikt over een apotheek, bank, dokter, slagerij, automatenshop, coiffeuse, een lagere school en supermarkten op 3 km in het naburige Hondschoote.
Deze woning is ideaal voor iemand die op zoek is naar een instapklare comfortabele woning in een rustige omgeving.
✔ Vrijstaande woning op een perceel van 367 m²
✔ Bewoonbare oppervlakte van 124 m²
✔ 3 slaapkamers (waarvan 1 op het gelijkvloers)
✔ 2 badkamers
✔ Ruime leefruimte van 40 m²
✔ Zuidwestgerichte tuin en terras van 36 m²
✔ Carport voor 2 auto's
✔ Tuinberging met mezzanine
✔ Airconditioning op de verdieping
✔ Dubbele beglazing
✔ Conforme elektrische installatie
✔ Zonnepanelen en warmtepomp aanwezig
| Slaapkamers 1 | 12 m² - Ruime slaapkamer op de benedenverdieping |
| Slaapkamers 2 | 15 m² - Ruime slaapkamer onder het dak |
| Slaapkamers 3 | 12 m² - Derde slaapkamer, momenteel bureau |
| Badkamer 1 | Badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet |
| Badkamer 2 | Badkamer met bad, lavabo en toilet |
| Douche | Ja - Inloopdouche in de badkamer op het gelijkvloers |
| Keuken | 9 m² - Ingerichte keuken met groot fornuis en 2 spoelbakken in natuursteen |
| Living | 40 m² - Ruime living en eetkamer |
| Vloeroppervlakte | 124 m² |
| Tuin | Zuidwesten - Mooie afgesloten zonnige tuin |
| Terras | 36 m² - Zuidwesten |
| Totale oppervlakte | 367 m² |
| Parkeerplaatsen binnen | Plaats voor 2 auto's onder de car-port |
| Kadastraal inkomen: | 348 |
| Gevelbreedte | 12.75 m |
| Elektriciteit | Ja |
| Leidingwater | Ja |
| Internet | Ja |
| Aardgas | Ja |
| Ramen | Dubbele beglazing |
| Verwarming | Chauffage op aardgas, airco boven |
| Airco | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Goed onderhouden | Ja |
| Luxueus | Ja - Hoog niveau van afwerking |
| Instapklaar | Ja |
| Renovatieverplichting | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Elektriciteitskeuring | Ja - conform |
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| voorkooprecht RUP | Nee |
| Gerechtelijke of bestuurlijke maatregelen opgelegd | Nee |
| Bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Epc-waarde | 344 kWh/m²/jaar |
| EPC uc | 20260605-0003885237-RES-1 |
| Overstromingsgevoeligheid |
P-score: B G-score: B |
| Afgebakende oeverzone of overstromingsgebied |
|